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CAHIER VOTRE MAISON

VOTRE MAISON

LA MAISON DE DEMAIN

PEU ÉNERGIVARE ET CONTEMPORAINE

LE JOURNAL DE QUÉBEC, SAMEDI 31 MARS 2007

Plusieurs indices laissent croire que la maison des prochaines années affichera des lignes plus contemporaines et engendrera des économies en énergie.

Amélie Deschênes -Collaboration spéciale-

Les lignes pures qui dessinent le décor intérieur de bien des résidences aujourd’hui seront bientôt bien présentes à l’extérieur des bâtiments. Dans environ cinq ans, les demeures de style contemporain auront la cote, prévoit Denis Chamberland, directeur artistique chez Dessins Drummond.

Au début du mois de mai, Dessins Drummond lancera cinq modèles de demeures contemporaines. Elles se démarqueront par leur style très épuré, leur fenestration plus abondante, leur toit presque plat et leur recouvrement extérieur qui les rapprochera un peu plus de la nature. « Après avoir vécu l’excès avec les maisons victoriennes ou de style manoir, il y a un vœu d’épurer », estime M » Chamberland.

Du côté de Modulex, on sent aussi cet intérêt pour ce style de demeure. L’entreprise propose d’ailleurs le modèle Ibiza, qui connaît du succès en Espagne. Toutefois, le vice-président des ventes et du marketing, Martin Dechêne, constate que ce type de demeure à toit plat trouve difficilement sa place dans les quartiers résidentiels.

MAISON ÉCOLO

Par ailleurs, André Cimon, directeur général de Construction du Sous-Bois, constate que la tendance environnementale s’accentue. Les consommateurs se soucient de plus en plus de la qualité de l’air qu’ils respirent et souhaitent demeurer dans un milieu de vie saint. M. Cimon conseille d’ailleurs à ses clients de maximiser l’achat de produits durables et sains. « Je leur suggère d’investir dans des produits durables en munissant la maison d’une meilleure isolation et en la dotant de fenêtres énergétiques par exemple, avant de penser à peindre les murs et à construire la galerie à l’extérieur », indique M. Cimon. Il prévoit d’ailleurs que d’ici cinq ans la maison Novoclimat proposée par l’Agence de l’efficacité énergétique deviendra une nouvelle norme de construction. Sylvain Genest de Constructions Beaubois et Martin Dechêne de Modulex, deux entreprises faisant partie du Groupe Sélect Novoclimat, abondent dans le même sens.

En fait, « les maisons Novoclimat répondent à des normes supérieures de construction qui procurent confort et économies. Ces maisons sont inspectées, testées et livrées avec une certification gouvernementale confirmant leur supériorités ». Dans ces maisons, les planchers sont chauds et confortables, il n’y a pas de courants d’air désagréables, l’air est plus sain, l’appareil de chauffage est performant et les portes et fenêtres sont plus étanches et efficaces.

« On construit des maisons plus étanches à l’air pour qu’il n’y ait aucune perte d’énergie et on y intègre un ventilateur récupérateur de chaleur pour renouveler l’air intérieur dans chaque pièce », ajoute M. Dechêne.

DE L’ESPACE, SVP!

La quête d’espace est l’élément clé qui unit la majorité des acheteurs de maisons neuves.

André Cimon, directeur général de Constructions du Sous-Bois, constate que les demeures dont le sous-sol est aménagé sont de plus en plus en demande, surtout auprès des familles reconstituées. « Lorsqu’une semaine sur deux, il y a plus d’enfants à la maison, les familles ont besoin de plus de chambres », affirme-t-il. Par ailleurs, le sous-sol permet de créer des aires de vie distinctes pour les enfants (le sous-sol) et les parents (l’étage), qui peuvent alors profiter de plus d’intimité. Les aires communes se situent alors au rez-de-chaussée pour les moments passés en famille.

Par ailleurs, peu de gens savent qu’il est possible d’élever les fondations du sous-sol à neuf pieds, pour rendre cet espace plus agréable à habiter, remarque Martin Dechêne, vice-président ventes et marketing chez Modulex.

Pour sa part, André Chamberland, directeur artistique chez Dessins Drummond, constate que la pièce supplémentaire qui prend place au-dessus du garage est très appréciée. « Les propriétaires y aménagent une chambre supplémentaire, une salle de jeu ou une salle de cinéma maison qui est de plus en plus présente dans les demeures d’aujourd’hui.

AIRES OUVERTES

Le désir de laisser entrer la lumière et de ne pas se sentir trop à l’étroit chez soi a fait disparaître plusieurs cloisons dans les demeures. Les pièces à aires ouvertes qui regroupent la cuisine, la salle à manger et le salon font souvent partie des demandes des clients. Ainsi, on laisse pénétrer les rayons du soleil de même que le paysage qui nous entoure dans toute la maison. De la cuisine, on peut garder un contact avec les autres membres de la famille et même jeter un coup d’œil à la télévision ou au foyer. Ce dernier a d’ailleurs repris sa place au salon.

Pour obtenir de plus grands espaces, les consommateurs ont également la possibilité d’élever les plafonds de quelques pieds, passant de huit à neuf ou dix pieds. « Les gens s’y sentent moins écrasés et les hauts plafonds donnent du volume aux pièces », explique M. Dechêne.

SALLE DE BAINS

De plus en plus, les enfants ont leur propre salle de bains qu’ils se partagent entre eux, alors que les parents profitent plutôt d’une salle de bains accessible uniquement par la chambre des maîtres. Ils se sentent alors comme dans une suite, constate M. Chamberland.

De plus, les meubles de rangement massifs qui accaparent presque toute la chambre ont été remplacés par un grand garde-robe. « Les gens souhaitent alléger leur espace en réduisant les meubles. Ils peuvent ainsi installer un foyer ou un coin lecture », affirme M. Chamberland.

L’HABITATION : UN DOMAINE EN CHANGEMENT

Même si les cottages sont toujours très en demande, l’intérêt pour les demeures de moins de 100 000 $ et les résidences intergénérationnelles ne cesse de croître.

Selon l’Enquête sur les acheteurs de logements neufs édition 2006 de l’APCHQ, 42% des acheteurs de maisons neuves sont âgés entre 25 et 34 ans et environ 50% d’entre eux sont issus de ménage de plus de deux personnes. C’est pourquoi Sylvain Genest, de Constructions Beaubois, affirme que la demande actuelle est plutôt pour des cottages avec au moins trois chambres.

Chez Dessins Drummond, on constate toutefois un engouement pour les maisons plain-pied ou à étage réduit de moins de 100 000 $. « Elles s’adressent aux premiers acheteurs ou aux personnes vieillissantes dont les enfants sont partis et qui veulent maintenant habiter une plus petite maison puis plutôt s’offrir des voyages par exemple, explique Denis Chamberland, directeur artistique chez Dessins Drummond. La demande pour ce type de résidence a fait un bond de 25% à 30% depuis deux ans, constate-t-il.

La résidence secondaire connaît également une croissance. « Les gens achètent cette demeure près d’un plan d’eau ou en montagne, dans un décor attrayant, dans l’éventualité d’y habiter un jour. Ce sont généralement des gens vieillissant, qui veulent penser un peu plus à eux et qui sont toujours très actifs », indique M. Chamberland.

Il remarque aussi, tout comme Martin Dechêne, vice-président ventes et marketing chez Modulex, une demande pour les maisons intergénérationnelles, qui logent sous un même toit une jeune famille ainsi que les grands-parents. C’est souvent une façon, pour les plus jeunes, d’accéder à la propriété, tout en apportant une plus grande sécurité à leurs parents. D’ailleurs, selon l’Enquête sur les acheteurs de logements neufs édition 2006 de l’APCHQ 9% des acheteurs affirment avoir fait l’acquisition d’une maison intergénérationnelle, environ 6% des répondants expriment leur intention de modifier leur habitation ou d’en acheter une nouvelle au cours des dix prochaines années pour pouvoir y loger un proche. Selon Steeve Demers, économiste principal à l’APCHQ « cet intérêt pour ce type d’habitation, quoique marginal, témoigne des profonds changements démographiques qui touchent le Québec ».

Par ailleurs, M. Dechêne, de Modulex, indique que ses clients recherchent de plus en plus l’exclusivité. « Ils peuvent combiner deux de nos modèles ou y effectuer des modifications pour que leur maison soit différente. Quatre-vingt-dix-huit pour cent des maisons que l’on vend sont modifiées », souligne-t-il.

Quant au style de maison en vogue, ce sont les caractéristiques des manoirs qui séduisent la majorité des acheteurs depuis la fin des années 90, remarque M. Chamberland. C’est pourquoi, lorsqu’on se balade dans les nouveaux quartiers résidentiels, on voit souvent des demeures avec de fortes pentes de toit, ainsi que des corniches travaillées, des matériaux nobles et parfois des tourelles.