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Rubrique Immobilier

MODULEX VOUS PROPOSE DE CONSTRUIRE VOTRE MAISON

Le Soleil, samedi le 28 août 2004

Les bricoleurs qu souhaitent construire leur maison sans avoir à gérer l’achat des matériaux et le choix des professionnels n’ont qu’à opter pour les panneaux usinés de Modulex.

En affaires depuis 1965, Modulex propose aux futurs propriétaires de construire leur demeure eux-mêmes à l’aide de divers « kits de maison et chalets à la carte ». C’est-à-dire que les murs extérieurs sont construits en panneaux dans l’usine de Modulex située à Val-Alain. Ils peuvent être isolés ou non et sont dotés de systèmes antitorsion et anti-infiltration. Ceux-ci sont ensuite livrés sur le terrain du client, avec tous les matériaux, plans et devis nécessaires pour ériger la maison. Le bricoleur n’a qu’à suivre le guide d’installation pour construire sa résidence avec l’aide de ses amis. « C’est comme un jeu de Mé-Ca-No pour adultes », explique le propriétaire de Modulex, Laurier Dechêne.

LES PLANS

Les experts de Modulex suivent à la lettre les plans choisis par les futurs propriétaires. Qu’ils les aient déniché dans Internet ou fait élaborer par un architecte, tous les plans peuvent être réalisés en panneaux. « On redessine toujours les plans nous-mêmes, parce que si une erreur survenait, nous serions les seuls à blâmer », affirme M. Dechêne.

CONSTRUCTION

Après avoir choisi le revêtement extérieur des murs, ceux-ci sont construits en usine, de même que les fermes de toit et les planchers. Tous les panneaux sont numérotés et s’assemblent facilement, sans équipement lourd. « Chaque panneau a été conçu pour être manipulé par trois hommes », signale M. Dechêne. D’abord, il faut clouer le sous-plancher en panneaux bouvetés, ensuite c’est le tour des murs, puis des fermes de toit. Une fois ces étapes terminées, on doit installer le bardeau d’asphalte sur le toit, installer les portes et fenêtres et poser le revêtement extérieur. Finalement, il ne reste qu’à mettre en place la plomberie, l’électricité et le chauffage dans les murs, puis à terminer l’aménagement intérieur de la maison.

Au cours du chantier, une équipe multidisciplinaire est mise à la disposition des client qui éprouveraient des difficultés ou qui feraient face à divers problèmes. Les propriétaires n’ont qu’à composer le 1 800 Modulex pour obtenir de l’aide. En construisant sa maison lui-même avec l’aide de Modulex, le propriétaire économise jusqu’à 50 % du prix de la main-d’œuvre, il n’a pas à gérer l’achat des matériaux et il réduit son temps de construction. De plus, s’il manque de matériel, Modulex s’en chargera pour lui.

TÂCHES PARTAGÉES

Il est également possible de partager les tâches entre le propriétaire et les experts de Modulex. Par exemple, Modulex peut entreprendre l’érection de la charpente et l’installation de la plomberie, de l’électricité et du chauffage. Par la suite, le propriétaire n’aura qu’à aménager l’intérieur de la maison avec les matériaux fournis par l’entreprise. Le client peut aussi être son propre gérant de projet et économiser ainsi de l’argent. Modulex lui suggère de négocier directement avec les sous-traitants, permettant ainsi à son client d’épargner les profits d’intermédiaires.

Si, toutefois, un client n’avait pas beaucoup de temps pour s’occuper de la construction de sa maison, Modulex lui propose aussi la formule gérance de projet. « Nous sommes alors partenaires de chaque tâche, des fondations jusqu’à la peinture », explique M. Dechêne. Un contremaître sur le terrain s’occupe de tout.

Amélie Deschênes